1981〜1991年築, 専有面積84.78㎡〜104.78㎡の平均販売価格
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クリーンリバー桑園第2
北海道札幌市中央区北七条西十五丁目
/ 桑園駅 徒歩5分
1986年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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7階 / 94.78㎡の場合
相場
2,880万円
30.4万円/㎡
2,267
2,676
3,085
3,494
AI査定結果
推定相場価格
2,880万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,676万円〜3,085万円
28.2万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月14日
クリーンリバー桑園第2
2,999万円（31.6万円/㎡）/ 7階 / 94.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 2,999万円 | 31.6万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,099万円 | 32.7万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/07 | 3,150万円 | 33.2万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/13 | 2,880万円 | 34.2万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,940万円 | 34.9万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,180万円 | 33.6万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/26 | 2,898万円 | 34.4万円 | 8階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,998万円 | 35.6万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,990万円 | 35.5万円 | 8階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,048万円 | 36.2万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,148万円 | 37.4万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 3,300万円 | 34.8万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,198万円 | 38.0万円 | 3階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,330万円 | 35.1万円 | 7階 | 94.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/22 | 2,250万円 | 23.7万円 | 2階 | 94.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,880万円 | 19.8万円 | 7階 | 94.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 2,999万円 | 31.6万円 | 94.78㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/01 | アルファコート南7条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 2,200万円 | 27.1万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/25 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,498万円 | 24.6万円 | 101.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,380万円 | 27.1万円 | 87.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,580万円 | 27.9万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/20 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 2,690万円 | 24.7万円 | 108.96㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,730万円 | 29.1万円 | 93.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 宮の森シティハウス 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅9分 | 3,690万円 | 35.9万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/10 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅15分 | 2,890万円 | 31.1万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 2,800万円 | 30.3万円 | 92.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
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